Recep Kenan /Ataşehirweb.com
Bir süre önce İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nce onaylanarak Başkan Kadir Topbaş tarafından da imzalanan, Yenisahra ve Barbaros mahallelerinin imar planları askıya çıktı.
Belediye meclisinden geçip İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş tarafından onaylanan, Yenisahra ve Yakın Çevresi Nazım İmar Planı adı ile askıya çıkan plan 1 ay askıda kaldıktan sonra itiraz süreci başlayacak. Bu süre sonunda kesinleşen Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000’lik Nazım İmar Planı; ilçe belediyesince hazırlanacak 1/1000’lik uygulama imar planı ile bölgede yapı stokunun yenilenmesinin yolunu açarak kentsel dönüşümü sağlayacak.
Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/5000’lik Nazım İmar Planı’nda, Yenisahra mahallesi büyük ölçüde konut alanı olarak belirlenirken; Barbaros mahallesinin büyük bir kısmı Ticaret, Ticaret + konut alanı olarak ayrılmış durumda. Yenisahra mahallesinin E5’e yakın kısmının bazı bölümlerinin Ticaret, Ticaret + konut alanı olarak ayrıldığı dikkat çekiyor.
Sütçü Yolu ve devamında 24 metrelik bir ana arter düzenlemesi öngören planda; 20 metrelik 3 de ana arter düzenlemesi var. Yenisahra Metro istasyonundan başlayan bir metro bağlantı projesinin Yenisahra’nın altından geçmesinin planlandığı, Sütçü Yolu üzerinde okul, hastane ve otopark alanı olarak büyükçe bir alan ayrıldığı görülüyor.
Ayrıntıları, Ataşehir Belediyesi tarafından hazırlanacak olan Yenisahra ve Yakın Çevresi 1/1000’lik Uygulama İmar Planı ile belirlenecek olan yeni imar planı, bölgede; konut, konut + ticaret ve ticaret alanı olarak 3 ayrı tipte yapılanmayı ön görüyor.
Bu kapsamda Konut alanında uygulanacak yapılaşma;
400m2 altındaki parseller Emsal 1,25 (h) mak. 4 kat
400 – 1000 m2 parseller Emsal 1,50 (h) mak. 6 kat
1001-2000 m2 parseller Emsal 1,75 (h)mak. 8 kat
2001 -3000 m2 parseller Emsal 2,10 (h)mak. 10 kat
3001 m2 üzeri parseller Emsal 2,50 (h)mak. 15 kat
2000 m2 küçük olmamak kaydı ile ada bazında Emsal 2,50 ve (h)mak. 15 kat olarak öngörülürken ifrazda en düşük 3000 m2 şartı getirilmiş.
Konut+tcaret alanlarında da konut alanlarındaki yapılanmaya yakın değeler ön görülürken; ticaret alanlarında 2,50 emsal için en az 5000 m2 koşulu aranmaktadır.
Güncelleme Tarihi: 03 Nisan 2013, 00:17
