Yenileme Projesi Kapsamındaki Alan

Resmi açıklama yok
Başta İstanbul Büyükşehir Belediyesi olmak üzere Kadıköy Belediyesi, TOKİ ve büyük çaplı özel inşaat şirketleri, çevrede yaşayanlarla toplantılar yaparak, bilgi alışverişinde bulunuyorlar. Hatta planlar yapılıyor, maketler hazırlanıyor, pazarlıklar öne çıkıyor. Buna rağmen hiçbir resmi açıklamanın yapılmadığı çalışmada çevre halkında tedirgin bir bekleyiş sürüyor.

Proje gerçekleşirse 10 misline kadar fiyat artışı bekleniyor...
Projenin gerçekleşmesi durumunda bölgede fiyatların 3 ile 10 kata kadar varan artışlar kaydedebileceğini söyleyen gayrimenkul yatırım uzmanları, "Çağdaş alt yapısı, ulaşım kolaylığı ve konumu itibarıyla bölgenin çok yüksek bir prim potansiyeli taşıdığını bilmek için uzman olmaya gerek yok" fikrinde birleşiyorlar.

Beş mahallede yaklaşık 120 bin kişi etkilenecek
Kadıköy'ün 3 mahallesinin doğrudan, 2 mahallesinin dolaylı etkileneceği dönüşüm projesinde; bir yandan ömrünü tamamlamış olan eski binalar yerini sağlam, güçlü, çağdaş yapılara terk ederken, diğer yandan son derece sağlıksız biçimde oluşmuş gecekondular hukuki sorunlarını aşacaklar. Alt yapının da tamamen yenileneceği proje ile bölgenin Merdivenköy, Fikirtepe, Eğitim, Dumlupınar ve Hasanpaşa'dan oluşan 5 mahallesi, uzun yıllar sorun çıkarmayacak yeni bir yapılanmaya kavuşmuş olacak.

Oto Sanayi Sitesi için çözüm aranıyor
Projenin en önemli sorunlarından birini çevrede 70'li yıllarda bir - iki oto tamircisi ile başlayan ve bugünlere gelindiğinde yüzlerce esnafın bir anlamda kendiliğinden oluşturduğu oto sanayi sitesi teşkil ediyor. Bölge, Göztepe Oto Sanayi Sitesi olarak anılmasına rağmen, kağıt üzerinde böyle bir site yok. Olmadığı gibi, herhangi bir dernek ve yönetim şekli de yok. Ama gerçekte neredeyse sanayi konumunda 50 - 60 işçinin çalıştığı servisler, üretim atölyeleri ve yüzlerce esnaf varlığını sürdürüyor ve düzenin değişmesine de pek sıcak bakmıyorlar.

Çocuk Esirgeme Kurumu Arsasından başlayacak
Projenin uygulanmasına Çocuk Esirgeme Kurumu tarafından geçtiğimiz yıl TOKİ'ye kaydırılıp, oradan da Avusturyalılara 220 trilyon gibi bir rakama satılan arsadan başlanması bekleniyor. Avusturyalı Meinl Bank'ın ana hissedarı olduğu Meinl European Land (MEL) isimli grup, MEL 1 Gayrimenkul Geliştirme Yatırım A.Ş. adını aldı.

Avusturyalı şirketin bu 90 dönümlük arsası bir yandan Şair Arşi Caddesi'ne, bir yandan E-5 Karayolu'na, bir yandan da Çömlekçi Çukuru Caddesine cepheli konumda bulunuyor.

Başkan Selami Öztürk: "Biz devredeyiz"
Proje hakkında görüşlerini aldığımız Kadıköy Belediye Başkanı Av. Selami Öztürk, dergimize şu açıklamada bulundu: "Büyükşehir; Fikirtepe, Eğitim, Dumlupınar mahalleleriyle ilgili bölgeyi özel plan sahasına aldı. Fakat bir plan yapmadılar hâlâ. Bizim plan yapma yetkimiz yok. Olsaydı şimdiye kadar planlarını yapmış ve bitirmiştik. Bu bölgedeki vatandaşın kaygısı şu: 'Buralar TOKİ'ye verilir, bizi çıkarırlar mı?' Ama öyle bir durumda devrede biz varız. Onun için böyle bir şans yok. Büyükşehir Belediye Başkanımız ile bu konuyu birkaç kere görüştük, biz de bekliyoruz.

"Vatandaşlar son derece endişeliler..."
Bu arada bölgedeki vatandaşların son derece endişeli olduklarını belirten Başkan Öztürk, konuyla ilgili olarak açıklamalarını şöyle sürdürdü:

"Ben bölgede biner kişilik salonlarda üç toplantı yaptım. Yurttaşlara şu anda hiçbir tehlike olmadığını anlattım. Ama bu demek değildir ki, olmayacak. Çünkü kentsel dönüşüm projeleri Büyükşehir Belediyesi'ne veya TOKİ'ye belli alanları kamulaştırma, onları değerlendirme hakkı veriyor. Bu yerinde kullanıldığı zaman doğru bir şeydir. Ama yerinde kullanmazsanız son derece riskli bir olay. Bizim iddiamız şu; Fikirtepe, Eğitim, Dumlupınar mahallelerinde oturan 100 bin vatandaş bulundukları yerde konuşlanmalılar. Hiçbir yere nakledilmemeliler. Bu bölgede plan yapılmalı. Ve onlar kendi yerlerini kendileri müteahhide vermeli, değerlendirmeliler. Bunu başka bir kurum üstlenmemeli, vatandaşı devreden çıkarmamalı... Yoksa vatandaşın bugüne kadar orada çekmiş olduğu çile bir anda silinir, atılır.

Bizim bölgemizde kalanlar için bu tehlike yok. Kendi bölgemizdekiler için belli ölçüde yasal önlemleri alır, sigorta görevini yaparız.

Ama bizden ayrılan Yeni Sahra, Barbaros, Küçükbakkalköy'de bu tehlike doğacak. Yarın, öbür gün, eğer farklı bir yönetim oralara gelirse, TOKİ'nin hemen dibi zaten, Merkez Bankası da oraya geliyor... 'Bu kadar kötü evler olmaz bu bölgede, temizlenmesi lazım, yeni bir kent yapacağız' dedikleri zaman, yurttaşların bütün mülkiyet haklan yok olur. Bu risk ciddi şekilde Yeni Sahra, Barbaros ve Küçükbakkalköy'de var. O bakımdan bu bölgelerdeki vatandaşlarımızın dikkatli olması gerekir..."