Ataşehir Kayışdağı mahallesinde yer alan 80 m² dairenin satılacağı açıklandı.
Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinden edinilen bilgiye göre Ataşehir Kayışdağı mahallesinde yer alan 80 m² dairenin değeri 400.000 TL olduğu ve açık artırma ile satılacağı duyuruldu.
Satılacak olan daire Kayışdağı Mahallesi, Hediye Sokak, Apartman. No: 7, Daire No: 14 konumundadır. Daireyi satın almak isteyenler Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL adresinde birinci Satış Günü olan 10.03.2021 14:00 saati ile İkinci Satış Günü olan 07.04.2021 14:00 saati arasında ihaleye katılabilecekler.
Dairenin özellikleri, bulunduğu apartmanın özellikleri ve ihale şartları gibi daha detaylı bilgiler için TIKLAYINIZ
T.C.İSTANBUL ANADOLU23. İCRA DAİRESİ
2019/19774 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ataşehir İlçe, 1782 Ada, 14 Parsel, KAYIŞDAĞI Mahalle/Köy, 14 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz: İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, Kayışdağı Mahallesi, 1782 ada, 14 parsel nolu, 415,00 m² yüzölçümlü, 6 katlı betonarme bina ve arsası vasıflı anataşınmazda kain 50/510 arsa paylı 2. normal kat, 14 bağımsız bölüm nolu Çatı Arasında Piyesi Olan Daire vasıflı taşınmazın tamamı niteliğindedir. Taşınmazın adresi, Kayışdağı Mahallesi, Hediye Sokak, Apartman. No: 7, Daire No: 14 (Bağımsız Bölüm No: 14) Ataşehir/İstanbul şeklindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede kentsel altyapılar tam olup yapılaşma konut ağırlıklıdır. Ticari hareketlilik caddelerde konut altı şeklinde konumlanmıştır. Kıymet takdiri istenen dairenin bulunduğu bina, kat irtifakına esas mimari projesine göre 3 bodrum, zemin, 2 normal, çatı katlı şekilde, betonarme karkas tarzda, ayrık nizamda, akrilik esaslı boya malzeme dış cepheli, kiremit çatılı şekilde inşa edilmiştir. 3. bodrum katta binaya ait ortak alanlar; 2. bodrum katta ortak alanlar ve 2 adet daire; 1. bodrum katta bina girişi ve 3 adet daire; zemin katta 4 adet daire; normal katlarda 4 er adet daire olmak üzere binada toplam 15 bağımsız bölüm bulunmaktadır. 2. normal katta bulunan daireler çatı piyeslidir. Ana bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmiş olduğu öğrenilmiştir. Bina giriş kapısı demir-cam, merdiven basamakları ve sahanlıklar mermerit, merdiven korkulukları alüminyum doğrama olduğu öğrenilmiştir. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. 14 bağımsız bölüm nolu daire, projesine göre 2. normal ve çatı katta bina girişine karşıdan bakıldığında sol arka tarafta yer almaktadır. Taşınmaz projesine göre 71,00 m² net; 80,00 m² brüt alanda normal katta salon, 2 adet oda, mutfak, banyo, antre; çatı katta 1 adet oda hacimlerinden oluşmakta olup mesken olarak tasarlanmıştır. Ayrıca çatı katta 10,00 m² teras hacmi bulunmaktadır. Taşınmaz mesai saatleri itibari ile görülememiş olup mimari proje üzerinde yapılan tetkikler, emsal taşınmazlar ve çevre incelemesi neticesinde tespitler yapılmış ve kıymet takdiri buna göre yapılmış olup yerinde yapılan gözlemlerde taşınmazın pencerelerinin PVC olduğu, dış kapısının ahşap kapı olduğu görülmüştür. Ataşehir Belediyesinden edinilen bilgiye göre ana taşınmazın 08.04.2011 tarih ve 4/30 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 14.05.2012 tarih 5/25 sayılı Tadilat Yapı Ruhsatı, 11.12.2014 tarih 14/656 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Projesinde yapılan incelemelere göre 71,00 m² net; 80,00 m² brüt alana sahiptir. Projesine göre mesken olarak tasarlanmıştır. 08.04.2011 tarih ve 4/30 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 14.05.2012 tarih 5/25 sayılı Tadilat Yapı Ruhsatı, 11.12.2014 tarih 14/656 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesine sahiptir. Ataşehir Belediyesinden öğrenilen bilgiye göre, Parselin cephesi olan Hediye Sokak?ın 2019 yılı m² birim arsa rayiç değeri bedeli 503,39 TL/m²dir.
Adresi : Kayışdağı Mahallesi, Hediye Sokak, Apartman. No: 7, Daire No: 14 (Bağımsız Bölüm No: 14) Ataşehir/İstanbulYüzölçümü : 80 m2
Arsa Payı : 510/50
İmar Durumu : Var , 22.02.201117.01.2012-09.04.2012-21.07.2014 t.t.’li 1/1000 ölçekli Kayışdağı ve İnönü Mahallesi Uygulama İmar Planı sınırları içinde, KAKS: 1.70, TAKS: 0.25 - H:4 kat 12.50m. irtifalı Ayrık Nizam, Konut alanında kalmaktadır. Ayrıca bahse konu parsel Plan notlarının 1.27 maddesine göre de yapılaşabilmektedir. Konu parsel 17.10.2017 tarihinde onanan 1/5000 ölçekli Kayışdağı ve İnönü Mahalleleri Nazım İmar Planında K1 Rumuzlu Konut Alanına alınmıştır.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 10/03/2021 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 07/04/2021 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/19774 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/12/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
