Tapusu sizin adınıza olsa da, kendi mülkünüz sizden habersiz el değiştirmiş olabilir. Peki ama nasıl?
Emlak
Uzmanı Salim Taşcı, tapusu sizin adınıza olsa da kendi mülkünüzün
sizden habersiz el değiştirmiş olabileceğine dikkat çekti. Böyle bir
durumda gerçek mülk sahibinin “işgalci” durumuna düşebileceğini belirten
Taşcı, bir anda birinin kapıyı çalarak “Evimi ne zaman
boşaltıyorsunuz”, “tahliyeye kadar kirayı X bankası hesabına yatır” gibi
durumlarla karşılaşabileceğini kaydetti.
Taşcı, mülkün habersiz
satılmaması için tapuya, taşınmazın bilgilerinin olduğu bir beyan
verilmesini ve bu beyanda, "Bizzat tapuya gelmeden, adıma vekaletle veya
başka bir şekilde kimse işlem yapamaz" uyarısının yer alması
gerektiğini belirtti.
Taşcı konuyla ilgili olarak şu örneğe dikkat çekti:
“Mülk
sahibi, Ankara’nın tanınmış bir işadamıdır. Konya yolunda, imarlı bir
arsa alır. Aradan iki sene geçer. X kişi, işadamının işlerini takip eden
adamını arar. ‘Sizin patronun İstanbul yolundaki, arsasına X kadar para
veriyorlar. Sor, satarsa müşteri hazır’ der. Adamı konuyu patronuna
aktarır. Patronun gözleri fal taşı gibi açılır. Zira teklif edilen para,
arsa bedelinin dört misli fazlasıdır. ‘Hemen satalım, adamları ara’
talimatını verir. X kişi aranır. ‘Birkaç fotoğraf, nüfus cüzdanınızı
hazırlayın, ben gelip alacağım’ cevabını alırlar. İstenenler hazırlanır.
X kişi gelir ve fotoğrafları, nüfus cüzdanını alır ve gider. ‘Ben tapu
hazır olunca sizi arayacağım’ demeyi de ihmal etmez. Yıllardır alım,
satım yapan işadamı, satıcının sadece bir fotoğrafının tapuda lazım
geleceğini unutur. Ve birkaç fotoğraf verir. Aradan birkaç gün geçer. X
kişi arar. ‘Alıcı vazgeçti. Evraklarınızı getiriyorum’ Fotoğraf ve nüfus
cüzdanını getirir ve teslim eder.
Bir hafta sonra, X kişiden birisi
işadamının adamını arar. ‘Sizin patronun arsasının yanında, hem de tam
bitişiğinde çok ucuza bir arsa geldi. Fiyatı da sudan ucuz. Alır
mısınız? Ben sizi bir saat sonra arayacağım’ deyip, telefonu kapatır.
Konu İşadamına aktarılır. O da ne? İstenen para, arsa değerinin dörtte
bir değil, altıda, yedide bir altında, hiç kaçırılır mı. ‘Hemen alalım,
evraklarımızı ver’ talimatını verir. X kişi tapuda muamelenin hazır
olduğunu arsa bedelinin nakit getirilmesini söyler. Tapuda buluşulur.
İşadamına kendi arsasını satmaktadırlar.
Sahtekarlar daha önce
fotoğraf ve nüfus cüzdanını veren işadamının adına sahte vekalet tanzim
edip, arsayı bir başkasının üstüne geçirmişlerdir. Şimdi aynı arsayı
tekrar sahibine satmaktadırlar.”
Taşcı, yaşanan olayın sonunda
sahtekarın olayı itiraf ettirildiğini belirterek, tapu iptal davası
açıldığını kaydetti. Mülkün habersiz satılmaması için işadamı gibi
tedbirsiz davranılmaması gerektiğini vurgulayan Taşcı, tapuya,
taşınmazın bilgilerinin olduğu bir beyan vererek bu beyanda, "Bizzat
tapuya gelmeden, adıma vekaletle veya başka bir şekil ve usullerle,
hiçbir suretle kimse işlem yapamaz" uyarısının kesinlikle yer alması
gerektiğini hatırlattı. (Milliyet)
Tapum var diye güvenmeyin!el değiştirmiş olabilir.
Tapum var diye güvenmeyin!el değiştirmiş olabilir.
YORUM EKLE
1
CHP Genel Başkanı Kemal Kılıçdaroğlu'nu kızdıran...
2
İBB futbolcuları İbrahim Akın ve İskender Alın’ın...
3
Güntekin Onay'ın Vatan'da yazdı "İşte merak edene...
4
Avrupa İşleri Komisyonundan Siyasilere, Türkiye’yi...
5
Gurbetçi patlamasının sırrı 'akademik çalışma'da...
6
Kahramanlar, Kendilerini feda Ederek Uçağı binaların...
7
Diyarbakır'ın Silvan İlçesi’nde pusuda şehit...
8
Beşiktaş Futbol Şubesi Sorumlusu Serdal Adalı...
9
PKK telsiz konuşmalarından, 'Askerler yorgun, vurun'
10
CHP'li Belediye Başkanları Merkezden yardım Alamamaktan...
SON DAKİKA HABERLERİ
ANKETTüm Anketler