Üsküdar'da Kentsel dönüşüm
Üsküdar Belediyesi ile İBB’den ortak “kentsel dönüşüm” projesi
Üsküdar’daki riskli yapıların depreme dayanıklı hale getirilmesini ve güvenli konutların inşa edilmesini amaçlayan online platform “Üsküdar Yenileniyor”un tanıtımı gerçekleştirildi. Üsküdar Belediye Başkanı Sinem Dedetaş, “Üsküdar’da boş araziye bina yapıp biz kentsel dönüşüm yaptık demeyeceğiz. Tehlikeli binaların dönüşümünü en ekonomik şekilde birlikte hayata geçireceğiz” dedi.
İstanbul’un Üsküdar ilçesindeki riskli yapıların depreme dayanıklı hale getirilmesini ve güvenli konutların inşa edilmesini amaçlayan çevrimiçi platform “Üsküdar Yenileniyor”un tanıtım toplantısı Bağlarbaşı Kongre ve Kültür Merkezi’nde gerçekleştirildi. Üsküdar Belediye Başkanı Sinem Dedetaş, İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Genel Sekreter Yardımcısı Gürkan Akgün, KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt, KENTAŞ Genel Müdürü Nazım Akkoyunlu, Üsküdar’ın mahalle muhtarları ve vatandaşlar katıldı.
Sinem Dedetaş, “Üsküdar’da boş araziye bina yapıp, biz kentsel dönüşüm yaptık demeyeceğiz” diye konuşurken, tehlikeli binaların dönüşümünü en ekonomik şekilde birlikte hayata geçireceklerini söyledi. Gürkan Akgün ise, “Şimdi hızlıca sahada bizim, bu kentsel dönüşüm başvuruları kapsamında özellikle en çok ihtiyacı olan ailelerimize yüzde 40’tan yüzde 65’e kadar mali destek sağlamış bulunacağız” diye konuştu.
Dedetaş: “Anlaşmalar ve protokolleri yapıyoruz”
Dedetaş, KİPTAŞ önderliğinde bir “İstanbul Yenileniyor” süreci yürüttüklerini belirterek, “Zamanında bitmeyen projelerin KİPTAŞ’ın çalışması ve gayretiyle zamanından önce bitirildiğine, ekonomik şartların yerine getirilerek dönüşümlerin başladığına tanık olduk. Bunu ilçemizde de yaşamak için bu anlaşmaları, bu protokolleri yapıyoruz” dedi.
Hiçbir zaman canı siyasetin önüne koymadıklarını vurgulayan Dedetaş, Üsküdarlının hakkını kimseye yedirmeyeceklerini söylediklerini, bu dilin arkasında olduklarını belirtti.
“Tehlikeli binaların dönüşümünü en ekonomik şekilde birlikte hayata geçireceğiz”
Kentsel dönüşümün çok ciddi bir iş olduğunu ve Üsküdar gibi vaat yorgunu bir ilçede bunun siyasete defalarca alet edildiğini kaydeden Dedetaş, “Bugün açılışını yapacağımız platform ve aynı zamanda atacağımız imzalar buradaki adımlarımızı nasıl attığımızı, nasıl atacağımızı gösterecek. ‘Üsküdar Yenileniyor’, ‘İstanbul Yenileniyor’un bir alt yapılanması. Üsküdarlı, İstanbul Yenileniyor ve bundan önceki süreçlerde nasıl katkı sağlayabiliyorsa şu anda Üsküdar için özelleşmiş bir panel aracılığıyla ve açtığımız ofislerle birlikte rahat bir şekilde gelip herhangi bir kafa karışıklığı yaşamadan bu süreçleri çok hızlı bir şekilde hayata geçirebilecekler’’ dedi.
“Komşularımızın tamamını Üsküdar’da tutmak istiyoruz”
“Büyükşehir’in gücü hem imarda hem planların düzenlenmesinde yanımızda” diyen Dedetaş, “Akılcı, vatandaşın, komşumuzun faydasını çözecek adımları atıyoruz. Kentsel dönüşüm ve afet dirençli Üsküdar için aslında ön adımları attık. Bu çalışmaları beraberce gerçekleştirdik. Üsküdar’ın kentsel dönüşüm sürecinde KİPTAŞ’la birlikte İstanbul yenileniyor markasıyla o markayı, o yapıyı buraya taşımak üzere protokollerin imzalanmasına ilişkin meclis kararımızı aldık. Kentsel dönüşümün kriterleri var. Üsküdar’ın kentsel dönüşüm sürecinde binalar yenilenirken keyfinin de maksimumda olması için bir şantiye rehberi hazırladık” dedi.
Üsküdar’ın tarihi dokusu ve mahalle kültürünü bozmak istemediklerini dile getiren Dedetaş, “Biz afet dirençli hale gelirken birbirini tanımayan, artık mahallesinde oturmayan, ekonomik şartlar sebebiyle o dönüşüm yapıldıktan sonra mahallesinde kalamayan komşular istemiyoruz. Komşularımızın tamamını Üsküdar’da tutmak istiyoruz. Üsküdar’ın tarihi dokusunu asla bozmak istemiyoruz. Dolayısıyla bu dönüşüm süreçlerinde mutlaka tarihi doku, mahalle kültür ve komşuculuk bizim kriterlerimizin arasında. Vatandaşlarımızın, komşularımızın içinde bulunduğu ekonomik durum aslında süreci tıkayan bir şey. Yoksa mevcut planlarla dönüşüm tabii ki mümkün ama bunu en ekonomik şekilde nasıl yaparız, biz onun peşindeyiz. Burada atacağımız imzalar, bu dönüşümü ekonomik olarak kolaylaştırmanın bir adımı” diye konuştu.
“Kentsel dönüşümün rekabeti olmaz, işbirliği olur”
Programda konuşan İBB KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt da İstanbul’da deprem için kurumların paydaşlığının ve iş birliğinin altını çizmek açısından bugünün önemli olduğuna değinerek, “Bugün burada yapacağımız protokollerin amacı ‘İstanbul Yenileniyor’ süreçlerinin tamamını artık Üsküdar Belediyemizle beraber yürütmek” diye konuştu.
Dönüşüm süreçlerinin önündeki en büyük handikaplardan birinin “hız” olduğunu belirten Kurt, “Süreci hızlandıracağız çünkü ilçe belediyemiz tüm süreçlerde vatandaşımızın yanında olacak. Bu protokol sayesinde sahada daha aktif bir iletişim yöneteceğimize inanıyorum. Bize göre kentsel dönüşümün rekabeti olmaz, işbirliği olur. Bu iş birliği de önemli örneklerinden biri” dedi.
İBB Genel Sekreter Yardımcısı Gürkan Akgün ise göreve geldiklerinden bu yana deprem ve afet konusuna seferberlik ruhuyla yaklaştıklarını aktararak, “Bugün büyük Marmara Depreminin üzerinden de aslında çeyrek asır geçti. 25 yıl sonrasında biz Üsküdar’ı, İstanbul’u nasıl depreme dayanıklı hale getirebiliriz diye çalışmaya, gayret göstermeye devam ediyoruz. İlçe belediyelerimiz, büyükşehir belediyelerimiz bütün iştiraklerimiz gerektirdiği anlarda bakanlığın da yanımızda olarak sektörün de yanımızda olarak bir anlamda bu seferberlik haliyle vatandaşla birlikte katılımcı bir şekilde bu süreçleri yürütmeyi istiyoruz. Ancak bu şekilde İstanbul gibi büyük bir metropolün depreme dayanıklı hale getirilmesini sağlayabiliriz” dedi.
“Ekonomik koşullar kentsel dönüşüm bir tıkanma noktasına gelmişti”
Kentsel dönüşüm konusunda en büyük sıkıntının ekonomik zorluklar olduğunu vurgulayan Akgün, “Yani insanların binasını yenileyebilmesi için belirli bir birikimi sağlayabilecek ekonomik koşulları olmadığından dolayı artık kentsel dönüşüm bir tıkanma noktasına gelmişti. Büyükşehir Belediye Meclisinden çok önemli bir karar geçirdik. Bir hanede iki asgari ücretle yaşıyorsa, eğer hane geçimini iki asgari ücretle sağlıyorsa biz ‘İstanbul Yenileniyor’ kapsamındaki bugün ‘Üsküdar Yenileniyor’ ile bunu bütünleştiriyoruz. İnşaat maliyetlerinin yüzde 60’ını büyükşehir belediyemizin mali destek programından faydalandıracağız. Yani inşaat maliyetinin yüzde 60’ını büyükşehir belediyesi olarak biz üstleneceğiz” diye konuştu.
Belediye-vatandaş iş birliği beklentisi
Kentsel dönüşümünde Üsküdar Belediyesi’nin etkin rol alma noktasına ulaşmasını hedefleyen “Üsküdar Yenileniyor” ile vatandaşlar dönüşüm taleplerini direkt olarak Üsküdar Belediyesi’ne iletebilecek.
Başvuru değerlendirmelerinin ardından hazırlanacak ön proje ve fizibilite çalışmaları sonrasında hak sahipleri ile uzlaşmaya yönelik görüşmeler sağlanarak dönüşüm süreci başlatılacak. Böylece dönüşüm sürecinin başlamasından anahtar teslimine kadar her aşamasında vatandaş Üsküdar Belediyesi güvencesi ile hareket edebilecek.
Üsküdar’ı daha güvenli bir yaşam alanı haline getirmeyi amaçlayan “Üsküdar Yenileniyor”, yerinde dönüşüm prensibini benimserken, katılımcı ve şeffaf yapısı ile kentsel dönüşümde güçlü bir belediye-vatandaş iş birliğini tesis edecek.
“Yenileme”, “Güçlendirme” ve “Müteahhit (İstekli)” olmak üzere üç adet başvuru türünün bulunduğu platformda başvurulardan ücret alınmıyor. Vatandaşların yanı sıra kentsel dönüşümde etkin rol almak isteyen müteahhitler de platform üzerinden başvuru oluşturabiliyor. Müteahhit (İstekli) başvuru türü ile toplanacak başvurularla rekabetçi fiyatlandırmanın sağlanarak Üsküdar Belediyesi kontrolörlüğünde yapım işlerine talip müteahhitlerin vatandaşlarla buluşturulması sağlanıyor.
Riskli yapı stokunun depreme dayanıklı hale getirilmesi sürecini çok daha etkin hale getirecek olan “Üsküdar Yenileniyor” ile Üsküdar Belediyesi’nin dönüşümde öncü olacağı süreçte güvenli, hızlı ve uygun maliyetli bir dönüşüm sürecinin yürütülmesi hedefleniyor.