Fikirtepe'de planlı yerleşim ve yaşama az kaldı

Fikirtepe'de uygulanacak olan deprem odaklı kentsel dönüşüme ilişkin hazırlanan 1/ 100.000 çevre düzeni plan notu 23 Kasım 2010'da İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nde oybirliği ile kabul edildi.

Depreme karşı dayanıksız binaların yıkılıp yenilerinin yapılması planlanan bölgede, sağlıklı yapılaşma için imar artışları getirilecek. Burada Zeytinburnu'ndaki Sümer Mahallesi'nden farklı olarak dönüşümü vatandaşlar yapacak. Bunun için alt ölçekli planlarda çalışmalar sürüyor.

Fikirtepe planlama süreci 9 Mart 2005 tarihinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi 1/ 5000'lik planı yapmış, ancak ilçe belediyesi 2010'a kadar 1/1000'lik planı yapmamıştı. Bu nedenle 1/ 1000'lik planı yapma yetkisi Büyükşehir Belediyesi'ne geçti. 1/1000 ölçekli Fikirtepe uygulama imar planı 14 Ocak 2011 tarihinde İBB Meclisi'nce oybirliği ile kabul edildi.

Fikirtepe özel proje alanı bilgileri Toplam 150 hektar büyüklüğünde bir alan olan Fikirtepe'de 4 bin 500 adet parsel var. Bunun Yüzde 60'ı 200 m2'nin altında bir büyüklüğe sahip. Söz konusu alanın yüzde 95'i özel mülkiyet, kalanı yüzde 5'i ise Büyükşehir Belediyesi ve kamuya ait.

Bölgedeki yaklaşık 6 bin 400 adet binada 48 bin 665 kişi yaşıyor. Hane sayısı 14 bin 629 olduğu semtte ortalama aile büyüklüğü ise 3.25 kişi. Bu, kişi başına ortalama konut büyüklüğü 25.81 m2 anlamına geliyor.

Aynı zamanda sağlıksız konut alanlarının iyileştirilmesinin amaçlandığı kentsel dönüşüm projesi ile donatıların arıtılarak kentsel yaşam standardının yükseltilmesi, yapılaşmanın zemin yapısına uygun hale getirilmesi ve konutlar alanında sanayinin dönüştürülmesi de hedefleniyor.

Fikirtepe'de parsel birleştirme/ tercihli uygulamada Konut ve ticaret alanlarında, parselin büyüklüğüne göre imar hakkı-emsali de daha çok olacak. Buna göre 200 m2 ve altı için 1,10 olan imar hakkı-emsali 200 m2 ile 4.000 m2 arasında 2,80'e kadar değişen emsaller ile yapılara artış imkanı doğuyor. 4.000 m2 üzeri olanlara ise bu oran 3,10 oranına kadar yansıyacak.

ATAŞEHİR TAPU KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜ TELEFON VE ADRES BİLGİLERİ İÇİN TIKLA