Dededen kalan arsalara konut yapacak Türkiye’nin ilk mühendislerinden Ali Rıza Kuzucan’ın torunları, marka olma yolunda.

Dededen kalan arsalara konut yapacak
Türkiye’nin ilk mühendislerinden Ali Rıza Kuzucan’ın torunları, marka olma yolunda.


1963’te kurulan ve kompresör teknolojisi yatırımı ile üretimi yapan Komsan, gayrimenkul projelerine el attı. Kendi alanında patentleri olan ve konusunda yaptığı Ar-Ge çalışmalarıyla dizayn üreten dünyadaki 3 firmadan biri olan şirketin sahipleri Mehmet Bora Kuzucan ve Bahadır Kuzucan, Türkiye’nin ilk mühendislerinden Ali Rıza Kuzucan’ın da torunları. Ali Rıza Kuzucan, İstanbul Bahçelievler'de kurduğu soğuk hava deposuyla aileyi sanayi hayatına taşırken, ağırlıklı olarak İkitelli bölgesinde aldığı arsalar da bugüne miras kalıyor.

İşte o arsalar bugün Komsan'ı kuran torunlar tarafından konut projesi yatırımlarıyla değerlendiriliyor. İlk projeleri Life Park'ı Başakşehir'de Çolakoğlu İnşaat ile hasılat paylaşımı modeliyle inşa ettiklerini belirten Bora Kuzucan, "Bu 100 konut tamamlanmak üzere. Dairelerin yüzde 80'ini sattık. Şimdi, Halkalı'daki eski fabrika arazimiz üzerinde yeni bir projeye başladık" diyor. Kuzucan, bu yeni projenin isminin ARK Residence olduğunu söylüyor ve dedesi Ali Rıza Kuyucan'ın adının baş harflerinden oluşan bir marka ürettiklerinin altını çiziyor.

‘ARSALAR DURDUKÇA BELEDİYE İSTİMLAK EDİYOR’

“Dedem, 1939'da Ankara'daki fabrikasında kaşağı ve kürek üretiyordu. O zamandan beri aile olarak üretiyoruz; sanayinin içindeyiz" diyen Kuyucan, miras kalan arsalar üzerinde yatırım yapma nedenlerini şöyle anlatıyor: "Öncelikle şu bir gerçek ki, madem böyle bir varlığa sahibiz, değerlendirmemiz gerekiyor. Dedem zamanında toplam 3 bin dönümlük yer almış. Şimdi de birkaç bin konutluk arsa var elimizde. Durdukça, belediye bunları istimlak ediyor. Biz de değerlendirmek istiyoruz. Komsan Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım A.Ş.'yi 3-4 yıl önce kurduk. Bazı gelir getiren mülklerimiz de var; kiradalar. Asıl amacımız bunları da bir araya toplayıp gayrimenkul yatırım ortaklığı kurmaktı ama şimdilik vazgeçtik. Çünkü avantajı pek kalmadı."

Kendisi eski milli basketbolcu, oğlu NCAA’da oynuyor

Kuzucan Ailesi'nin önemli bir özelliği de sporcu yönleri. Bora Kuzucan, eski bir milli basketbolcu. İTÜ'de forma giyen Harun Erdenay, Levent Topsakal gibi ünlü sporcularla birlikte oynayan Kuzucan, 1983'te sakatlanmasının ardından sporu bırakmış. Bugün ise ABD'de öğrenim gören oğlu Doğukan Zorbey Kuzucan, NBA’e sporcu yetiştiren alt segment NCAA’da oynuyor. University of Central Florida'da okuyan Kuzucan'ın takım arkadaşlarından biri de Michael Jordan'ın oğlu Markus Jordan.

‘Müteahhitlik saadet zinciri ben raf sayan inşaatçı oldum’

Sanayi ve inşaat sektöründe disiplinlerin çok farklı olduğuna dikkat çeken Bora Kuzucan, "Bir inşaat şirketinin projesinden belli sayıda daire aldım. Adam, ben aldıktan sonra konutların fiyatını düşürdü. Bu normal değil. Sanayide bunu yapamazsınız. Bu müteahhit yaklaşımı. Bizde raf sayma diye bir şey vardır. Ben bir malı sattıktan sonra indirim yaparsam, indirim oranını öderim. Sanayici ile müteahhit arasında böyle büyük farklar var" diyor. Kuzucan, kendisi için 'raf sayan müteahhit' tanımını kullanıyor ve şöyle devam ediyor: "Müteahhitlik saadet zinciri. Yeni bir proje üretmeyince batıyorsun. Çünkü maketten satıyorsun. Biz, elimizdeki alanları layığıyla değerlendirmek istedik. Doğru aile kültürüyle yetişirseniz, o işi layığıyla yaparsınız."

Yüzme havuzu terasta

Elektrik kesintilerinde yol, çevre aydınlatma, ortak alanlar ve dairelerin acil ihtiyacını karşılamak üzere jeneratör ve her daireye en az 1 araçlık kapalı otopark ve ayrıca misafir otopark alanı da ARK Residence'ın standartları arasında yer alıyor. Projenin terasında ise bir yüzme havuzu bulunuyor. Ayrıca, 800 metrekare alanda bir de mini golf sahası kuruluyor. Kendi içinde bulunan lokal alışveriş merkezi ile bir konutun veya ofisin ihtiyaç duyabileceği her türlü yiyecek, market ve hizmet (kırtasiye, kuru temizleme, banka vb.) ihtiyaçlarının karşılandığı ARK Residence'ın daire içlerinde ankastre fırın, ankastre elektrikli ocak, karbon filtreli davlumbaz, bulaşık makinesi, kurutmalı çamaşır makinesi, buzdolabı ve vestiyerli dolap bulunuyor.

Sahibini ‘cebinden’ tanıyan konut için çalışma yapıyor

Komsan'ın Halkalı'daki eski fabrika arazisinde inşa ettiği ARK Residence, 6 dönümlük bir alanda hayata geçiriliyor. Halkalı’daki gelişen konut yaşamı ile iş merkezlerinin tam ortasında ve Halkalı Caddesi’nin hemen girişinde bulunan proje 12 katta 74 – 96 metrekare aralığında toplam 113 daireden meydana geliyor. İsteyenlerin ofis olarak da kullanabileceği katların yüksekliği ise 3.60 metre. Concierge hizmetleri, havaalanı transferleri, market, kuru temizleme, eczane, kırtasiye, vale park hizmeti, housekeeping, 24 saat gelişmiş güvenlik ve temizlik hizmetleri sunacak projede fiyatlar 180 bin TL'den başlıyor. TEM–E5 otoyolları, Basın Ekspres Yolu, Atatürk Havalimanı, Olimpiyat Stadı, uluslararası tema parkı, Masko-İstoç-Otocenter gibi iş merkezlerinin yanı başında yükselen proje, teknolojik olarak da pek çok yeniliğin Türkiye'de ilk defa uygulamaya sokulacağı bir yer olma yolunda.

Bora Kuzucan, bu anlamdaki planlarını şöyle özetliyor: "Komsan olarak kompresörde zaten çok ileri bir teknoloji ile çalışıyoruz. Bu projede de aynı titizliği gösteriyoruz. Mesela, ağırlıklı 1+1 daire yapıyoruz ama herkese kapalı otopark vereceğiz. Hatta misafirleri için de otoparkları olacak. Bir de ayrıca açık otopark var. Öte yandan, amacımız Türkiye'de hiç olmayan bir teknolojiyi uygulamak. Bluetooth yardımıyla cep telefonundan tanımlama yapan bir sistem bu. Cebiniz yanınızdaysa otoparkınızın kapısı da otomatik olarak açılacak, evinizin kapısı da... Hiçbir ekstra şeye gerek kalmadan bu komutu algılayabilecek bir sistem üzerinde çalışıyoruz."

Menekşe Ataselim- Gazete Habertürk- HT Ekonomi