Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın ilan ettiği imar barışı için Beykoz Belediyesi bünyesinde kurulan "İmar Barışı Masası", ilçe sakinlerine işlemleri için danışmanlık ve teknik destek vermeye başladı.
Türkiye genelinde 13 milyon binayı ilgilendiren imar barışı, Beykoz’da yaklaşık 47 bin binayı kapsıyor. Bakanlığın getirdiği imar barışı fırsatıyla ruhsatsız yapılar ‘Yapı Kayıt Belgesi” ile kayıt altına alınacak ve devlet tarafından artık tanınacak.
Başvurular e-devlet üzerinden
Beykoz Belediyesi imar barışından yararlanacak vatandaşlara kolaylık sağlamak amacıyla Çevre Şehircilik Bakanlığı işbirliğiyle bünyesinde “İmar Barış Masası” kurdu. Mühendis, mimar ve haritacıların görev yaptığı 16 teknik personel “Yapı Kayıt Belgesi”ne uygunluk konusunda bilgilendirme yapıyor. Binalarının durumunu öğrenen vatandaşlar, e-devlet üzerinden teknik personel eşliğinde ya da şahsi olarak başvuruda bulunuyor.
Beykoz İmar Barışı Masası’na müracaat edecek vatandaşlar //istibrandevu.csb.gov.tr adresinden işlemleri için randevu oluşturabiliyor.
Öngörünüm Yararlanamıyor
Yasaya ilave edilen İmar Barışı’yla ruhsatsız ve iskânsız yapılar kayıt altına alınarak iskân verilebilecek. Vatandaşlar binalarına su, elektrik ve doğalgaz alabilecek. Yapı kayıt belgesi verilen yapılarla ilgili alınmış yıkım kararları ile tahsil edilemeyen idari para cezaları da iptal edilecek.
Son Başvuru 31 Ekim
Barış, 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış ruhsatsız veya ruhsatlı ancak proje eklerine aykırı olan hazine ya da belediyeye ait taşınmazların üzerindeki yapıları kapsıyor. Boğaziçi öngörünüm alanında kalan binalar ise barıştan yararlanamıyor.
İmar barışında başvuruların 31 Ekim 2018 tarihine kadar yapılması ve 31 Aralık 2018 tarihine kadar yapı kayıt bedellerinin yatırılması gerekiyor.
Başkan Çelikbilek: “Barış Masasıyla Vatandaşımıza Kolaylık Getirdik”
İmar Barış Masası çalışmalarını bizzat inceleyen Beykoz Belediye Başkanı Yücel Çelikbilek: “İlçemizde imar planlama süreci bir yandan devam ederken Bakanlığımızdan bir müjde geldi. Beykozlular barış masasına gelerek yapı kayıt belgesi için her türlü teknik desteği kolaylıkla alabilirler. Vatandaşlarımıza huzur getirecek İmar Barışının ülkemiz ve ilçemiz için hayırlı olmasını diliyorum.” dedi.
Kat Mülkiyeti Veriliyor
Yapı ruhsatı alıp yapı kullanma izin belgesi almamış veya yapı ruhsatı bulunmayan yapılarda, Yapı Kayıt Belgesi ile maliklerin tamamının muvafakatinin bulunması ve imar planlarında umumi hizmet alanlarına denk gelen alanların terk edilmesi halinde yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın kat mülkiyeti tesis edilebilecek.
Detaylı bilgi için: imarbarisi.csb.gov.tr
İMAR BARIŞINDA Sık Sorulan Sorular
1-) İmar Barışı hangi tarihten önceki yapıları kapsar?
31/12/2017 tarihinden önce yapılmış yapıları kapsar.
2-) İmar Barışı başvuruları nereye yapılır?
Başvurular e-Devlet Kapısı üzerinden yapılacaktır.
3-) Yapı Kayıt Belgesi Nedir?
İmar Barışı kapsamında değerlendirilmiş olan yapılar için oluşturulacak belgedir.
4-) İmar Barışı sürecinde ödenecek olan Yapı Kayıt Belgesi bedeli nasıl belirlenecektir?
Arsa emlak değeri ile yapı yaklaşık maliyeti toplamı üzerinden hesaplanan bedelin konutlarda %3’ü, ticarette % 5’i olacak şekilde belirlenir.
5-) Yapı Kayıt Belgesi kalıcı İmar hakkı sağlar mı?
Yapı Kayıt Belgesi İmar açısından ekstra bir hak sağlamaz, müktesep oluşturmaz. Yapı kayıt belgesi düzenlenen yapıların yenilenmesi durumunda yürürlükte olan imar mevzuatı hükümleri uygulanır.
6-) İmar Barışından önce alınmış yıkım kararları ve idari para cezaları ne olacak?
İmar Kanunu’na göre alınmış Yıkım kararları ve idari para cezaları varsa iptal edilecek.
7-) Yapı Kayıt Belgesi alan yapılara su, elektrik ve doğalgaz bağlatılabilecek mi?
Yapı Kayıt Belgesi alan yapılara su, elektrik ve doğalgaz bağlanabilecek.
8-) İmar Barışı kapsamında Kat mülkiyetine geçiş olacak mı?
Yapı Kayıt Belgesi aldıktan sonra isteyen malikler tapuya müracaat ederek ve yapı kayıt belgesi için ödenen bedel kadar ilave ödeme yaparak, cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis edebilecek.
9-) İmar Barışı için hangi tarihe kadar başvuru yapılabilecek?
Müracaatlar 31/10/2018 tarihine kadar yapılabilecek
10-) Başvuru yapıldığı takdirde Yapı Kayıt Belgesi bedeli ne zamana kadar yatırılabilecek?
Yapı kayıt belgesi bedelinin 31/12/2018 tarihine kadar yatırılması gerekmektedir.
11-) Hangi yapılar İmar Barışından faydalanamayacak?
Üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu taşınmazlarda bulunan yapılar Hazineye ait sosyal donatı için tahsisli araziler üzerinde bulunan yapılar 3194 sayılı İmar Kanunu’nun Geçici 16. Maddesinde belirtilen istisnai alanlarda bulunan yapılar
12-) Kanunun uygulanmayacağı İstanbul tarihi yarımada içindeki yerler nerelerdir?
Fotoğrafta kırmızı ile gösterilen alanda Yapı Kayıt Belgesi verilmeyecektir.//webdosya.csb.gov.tr/db/imarbarisi/icerikler/tar-h-yarimada-20180601150242.pdf
13-) Hazine taşınmazı üzerine yapılmış olan yapılar İmar Barışından faydalanabilecek mi?
Hazine taşınmazının sosyal donatı için tahsisli olması hali hariç olmak üzere bu yapılar da İmar Barışından faydalanabilecek.
14-) Yapı Kayıt Belgesi ne zamana kadar geçerlidir?
Yapının yeniden yapılmasına veya kentsel dönüşüm uygulamasına kadar geçerlidir.